Pregunta sobre alquiler sin contrato
El tema es el siguiente: Mis abuelos hace masomenos 4 años le alquilan el departamento de ellos a la hija de un vecino sin alquiler, gran error aunq ellos lo hicieron confiando en ellos. Lo que pasa es q ahora mis abuelos quieren vender ese depto y cuando les fueron a informar a los inquilinos q le daban un plazo para q abandonen el inmueble, estos se negaron y le dijeron q no lo iban a hacer ya q no tenian nigun contrato, y tambien porq da la casualidad q lo q ellos le pagan a mis abuelos por el alquiler del inmueble es por de mas barato, por lo cual a ellos no les conviene abandonarlo.....Si me podrian ayudar mas o menos como resolver este tema se los agradeceria muchisimo...
Se puede inicial un desalojo por intrusion? O me baso en el art 181 del Codigo penal, por usurpacion por abuso de confianza'????...
Muchisimas gracias, y espero respuestas....
Se puede inicial un desalojo por intrusion? O me baso en el art 181 del Codigo penal, por usurpacion por abuso de confianza'????...
Muchisimas gracias, y espero respuestas....
Respuestas
bernard Cursando Ingreso
Creado: 11/01/10
Brevemente y antes que nada debes recurrir a un abogado o en su defecto a una defensoria oficial.
Es tarde ya tengo un tintin encima etc etc..
Que no haya contrato firmado no es obtaculo para que no exista dicho contrato..perfectamente puede existir son contrato escrito(ojo esto puede sonar una barbaridad porque la ley 23091 exige la forma escrita..pero recorda que si hay principio de ejecucion es lo mismo..)
Las acciones que tienen tus nonos jeje( dije que tenia un tintin ajaj)son acciones rapidas referidas al desalojo...resumiendo y para no confundirte ni confundirme ya a esta altura jaja que vayan a ver o boga o Def Of porque salen rapido!!!
Saludos y suerte.
PD:Nunca creas que es suficiente un psteo en una pagina juridica para resolver un litigio..ve a un abogado..firma un poder y ahi estaras recien representado y digamos tranquilo..
Es tarde ya tengo un tintin encima etc etc..
Que no haya contrato firmado no es obtaculo para que no exista dicho contrato..perfectamente puede existir son contrato escrito(ojo esto puede sonar una barbaridad porque la ley 23091 exige la forma escrita..pero recorda que si hay principio de ejecucion es lo mismo..)
Las acciones que tienen tus nonos jeje( dije que tenia un tintin ajaj)son acciones rapidas referidas al desalojo...resumiendo y para no confundirte ni confundirme ya a esta altura jaja que vayan a ver o boga o Def Of porque salen rapido!!!
Saludos y suerte.
PD:Nunca creas que es suficiente un psteo en una pagina juridica para resolver un litigio..ve a un abogado..firma un poder y ahi estaras recien representado y digamos tranquilo..
Jandi Cursando Ingreso
Creado: 12/01/10
Idem. Primero Carta documento para. 2do juicio de desalojo 3ero. tirale unos pesos a la policia y los sacan rapido... :P
bernard Cursando Ingreso
Creado: 12/01/10
Ojo con las personas que te digan que te los sacan sean policias o no..realmente esto en muchas oportunidades no pasa de ser una falacia que de ser concretada puede acarrearte muchos inconvenientes legales(penales,sobre todo si hay chicos)Y trabar el desalojo propiamente dicho...tus nonos tienen acciones rapidas es decir no estamos hablando de un juicio comun asi que en teoria tendria que ser bastante rapido y teniendo en cuenta que vas a contar con un abogado que lo va a estar impulsando en cada una de sus etapas..suerte!!
antony2 Premium I
Creado: 14/01/10
Bueno, mirá yo creo que las cosas hay que hacerlas dentro del marco legal, como primeramedida deberá consultarlo con un abogado, que en definitiva es el que te va a asesorar en todo lo concerniente al caso tuyo, que no es difícil ni imposible, como todo te va a llevar tiempo, pero nosotros y menos en estasección, no podemos d"tirale unos pesos a la policía" eso hay que evitarlo porque en ese caso tambien estamos incurriendo en un delito. Espero que te sirva. Suerte.
Jandi Cursando Ingreso
Creado: 14/01/10
lo de "tirar unos pesos a la poli" era algo "jocoso" :D. Igualmente convengamos que teniendo sentencia de desalojo, uno va a la policia y la primer respuesta es "no tenemos oficiales", ahi se aplica el principio de "facilitation payment" jeje
Igualmente concuerdo 100% que la via que uno elije siempre debe ser legal, y hay que tener de más cuidado si hay chicos involucrados.
Debo igual destacar que la acción si bien es expedita, si los que te ocupan la casa no tiene otra vivienda ni medio para adquirirla o alquilarla, y tus "abus" tiene otra vivienda, se te va a alargar mucho la historieta.. porque hay un principio de esta justicia garantista: el derecho a la vivienda está por encima al derecho de a la propiedad privada (aplicaión extremamente chavista del principio de utilidad social de la propiedad privada)
Saludos!!!
saludos
Igualmente concuerdo 100% que la via que uno elije siempre debe ser legal, y hay que tener de más cuidado si hay chicos involucrados.
Debo igual destacar que la acción si bien es expedita, si los que te ocupan la casa no tiene otra vivienda ni medio para adquirirla o alquilarla, y tus "abus" tiene otra vivienda, se te va a alargar mucho la historieta.. porque hay un principio de esta justicia garantista: el derecho a la vivienda está por encima al derecho de a la propiedad privada (aplicaión extremamente chavista del principio de utilidad social de la propiedad privada)
Saludos!!!
saludos
antony2 Premium I
Creado: 15/01/10
O.K. Jandi, todo aclarado, no quise ofender con la respuesta solamente dejar en claro mi posición. Un abrazo.
"El tema es el siguiente: Mis abuelos hace masomenos 4 años le alquilan el departamento de ellos a la hija de un vecino sin alquiler, gran error aunq ellos lo hicieron confiando en ellos. Lo que pasa es q ahora mis abuelos quieren vender ese depto y cuando les fueron a informar a los inquilinos q le daban un plazo para q abandonen el inmueble, estos se negaron y le dijeron q no lo iban a hacer ya q no tenian nigun contrato, y tambien porq da la casualidad q lo q ellos le pagan a mis abuelos por el alquiler del inmueble es por de mas barato, por lo cual a ellos no les conviene abandonarlo.....Si me podrian ayudar mas o menos como resolver este tema se los agradeceria muchisimo...
+Ver post citadoSe puede inicial un desalojo por intrusion? O me baso en el art 181 del Codigo penal, por usurpacion por abuso de confianza'????...
Muchisimas gracias, y espero respuestas...."
Suerte