Contrato de alquiler

Mi pregunta es la siguiente cuanto es el minimo de prorroga de contrato de alquiler, porque Yo alquilo directamente con los dueños y la primera vez fue por 2 años como dice la ley y ultimamente fue el año pasado por un año y me aumentan siempre, ahora el ultimo que me vence mañana 9/6 me lo renuevan hasta fin de año por 6 meses y me aumentan de nuevo es legal eso de acuerdo a la ley 23091 no tienen que renovarme por dos años