venta inmueble con embargo
hace año y medio hemos vendido nuestra casa y aun no podemos terminar el tramite porque pesaba sobre la misma un embargo por parte del banco de cordoba, hemos ido por 5 abogados ademas del ente que supuestamente deberia cobrar y levantar la hipoteca y solo encontramos mas abogados que nos dicen que hay que esperar, hay algun ente que regule el comportamiento de los abogados? vivo en una ciudad pequeña en donde todos los profesionales del derecho se conocen ...se miran entre ellos y nos sonrien...mientras lo compradores de nuestra casa viven tranquilamente en ella y no han saldado el resto de la deuda ($ 50.000 aprox.) puede llevar tanto tiempo un tramite donde hay que cobrar la deuda del embargo y liberar el inmueble para poder escriturar y cobrar el resto del dinero? yo les agradezco enormemente su ayuda y cualquier informacion se las agradezco.
Respuestas
BJL Súper Moderador
Creado: 27/11/06
abixx mira la entidad regula el comportamiento de los abogados es el Colegio de Abogados de tu dpto. judicial te tendrias que dirigir ahi.
rominas Cursando Ingreso
Creado: 27/11/06
mira, yo te diria que no te compliques con abogados, yo me ocupe sola antes de empezar a estudiar de una cosa parecida.
Primero vas y pagas la deuda. Ojo con los recibos, son un documento, no aceptes ningun "recibi" pedorro.
A mi me habian dicho que en tres semanas el embargo podia estar levantado, asi que a las tres semanas tire un dominio y oh!, seguia embargada, supuestamente por un problema con el sellado de seguridad.
Llame al estudio y los amenace con un daños y perjuicios.
Tres semanas despues el dominio estaba impecable.
Si ya le entregaste el dinero al abogado, exigile el recibo del pago y seguilo vos.
O de ultima tirate un dominio, siendo todavia el titular no vas a tener problemas.
Espero que te ayude
Besos!!!
Primero vas y pagas la deuda. Ojo con los recibos, son un documento, no aceptes ningun "recibi" pedorro.
A mi me habian dicho que en tres semanas el embargo podia estar levantado, asi que a las tres semanas tire un dominio y oh!, seguia embargada, supuestamente por un problema con el sellado de seguridad.
Llame al estudio y los amenace con un daños y perjuicios.
Tres semanas despues el dominio estaba impecable.
Si ya le entregaste el dinero al abogado, exigile el recibo del pago y seguilo vos.
O de ultima tirate un dominio, siendo todavia el titular no vas a tener problemas.
Espero que te ayude
Besos!!!
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abixx Ingresante
Creado: 02/12/06
Empezado por rominas
NO HEMOS PODIDO NI SABER CUANTO ES LA DEUDA PORQUE EL ABOGADO QUE TIENE LA CAUSA(DESIGNADO POR COBREX CORDOBA) NO NOS DEJO NI VER EL EXPEDIENTE.... EN UN MOMENTO NO SUPO NI DONDE SE ENCONTRABA, TENIAMOS AL ABOGADO Y AL MARTILLERO TIRANDOSE LA BOCHA UNO CON EL OTRO. NO SOY LA TITULAR PORQUE COMPRAMOS PERO NUNCA ESCRITURAMOS, DE HECHO LA DEUDA ES DE LOS ANTERIORES DUEÑOS PERO YO DEBO MOVERME POR QUE EL RESTO NO LO HARA PUES NO TIENEN NADA QUE PERDER. "mira, yo te diria que no te compliques con abogados, yo me ocupe sola antes de empezar a estudiar de una cosa parecida.
Primero vas y pagas la deuda. Ojo con los recibos, son un documento, no aceptes ningun "recibi" pedorro.
A mi me habian dicho que en tres semanas el embargo podia estar levantado, asi que a las tres semanas tire un dominio y oh!, seguia embargada, supuestamente por un problema con el sellado de seguridad.
Llame al estudio y los amenace con un daños y perjuicios.
Tres semanas despues el dominio estaba impecable.
Si ya le entregaste el dinero al abogado, exigile el recibo del pago y seguilo vos.
O de ultima tirate un dominio, siendo todavia el titular no vas a tener problemas.
Espero que te ayude
Besos!!!"
DE TODOS MODOS TE AGRADEZCO MUCHO ROMINAS...BESOS
abixx Ingresante
Creado: 02/12/06
Empezado por el_bilba
GRACIAS BILBA. ABIXX "abixx mira la entidad regula el comportamiento de los abogados es el Colegio de Abogados de tu dpto. judicial te tendrias que dirigir ahi."
+Ver post citado
Lamudita Cursando Materias
Creado: 05/12/06
Abixx: es bastante complejo lo que planteas y la verdad se hace muy dificil ayudarte en el aire porque seguro que hay un monton de cuestiones formales que estan complicando las cosas. Los levantamientos de hipoteca no suelen ser cosas faciles.
Hay muchas cosas a tener en cuenta: una es si el banco todavia existe o si ha quebrado y esta en liquidacion, esto ultimo haria mas complicada la solucion; otra cuestion esta en saber que es lo que dicen los boletos de compraventa que suscribiste (tanto al comprar la casa como al venderla) o si existen esos boletos de compraventa...
Una pregunta: el que te compro a vos, se comprometio a cancelar la deuda? en caso de haberlo hecho fue por escrito? tenia un plazo?
Si tu comprador se obligo a cancelar la deuda en determinado plazo y ese tiempo ya paso tenes que constituirlo en mora (con una carta documento) o hay que ver si en el contrato esa mora no era de pleno derecho (es decir sin intimarlo). Si el no cumplio con lo pactado podes pedir la resolucion del contrato (via judicial) siempre y cuando vos no tengas una obligacion incumplida o vencida para con tu comprador.
Otro tema es el del titular registral (el dueño anterior a vos) esta vivo? y si no esta vivo esta hecha la sucesion? no esta inhibido? Es el que va a tener que otorgar la escritura a favor del comprador actual.
Por eso te digo, es muy complejo y hay montones de cuestiones que se entrelazan en tu caso, y es muy dificil darte una mano asi sin saber mas detalles.
Si queres explica un poco mas los pormenores teniendo en cuenta las observaciones que te hice y tal vez te podamos orientar un poco mejor.
Con respecto a las quejas contra abogados, se dirigen por escrito y firmadas al Colegio de Abogados donde el abogado del que te estas quejando esta matriculado. Cada Colegio tiene un Tribunal de disciplina que evalua cada caso y si encuentran fundamentos pueden imponerles penas como inhabilitaciones (generalmente temporales) para el ejercicio de la profesion y/o multas.
Espero te sea de ayuda.
Hay muchas cosas a tener en cuenta: una es si el banco todavia existe o si ha quebrado y esta en liquidacion, esto ultimo haria mas complicada la solucion; otra cuestion esta en saber que es lo que dicen los boletos de compraventa que suscribiste (tanto al comprar la casa como al venderla) o si existen esos boletos de compraventa...
Una pregunta: el que te compro a vos, se comprometio a cancelar la deuda? en caso de haberlo hecho fue por escrito? tenia un plazo?
Si tu comprador se obligo a cancelar la deuda en determinado plazo y ese tiempo ya paso tenes que constituirlo en mora (con una carta documento) o hay que ver si en el contrato esa mora no era de pleno derecho (es decir sin intimarlo). Si el no cumplio con lo pactado podes pedir la resolucion del contrato (via judicial) siempre y cuando vos no tengas una obligacion incumplida o vencida para con tu comprador.
Otro tema es el del titular registral (el dueño anterior a vos) esta vivo? y si no esta vivo esta hecha la sucesion? no esta inhibido? Es el que va a tener que otorgar la escritura a favor del comprador actual.
Por eso te digo, es muy complejo y hay montones de cuestiones que se entrelazan en tu caso, y es muy dificil darte una mano asi sin saber mas detalles.
Si queres explica un poco mas los pormenores teniendo en cuenta las observaciones que te hice y tal vez te podamos orientar un poco mejor.
Con respecto a las quejas contra abogados, se dirigen por escrito y firmadas al Colegio de Abogados donde el abogado del que te estas quejando esta matriculado. Cada Colegio tiene un Tribunal de disciplina que evalua cada caso y si encuentran fundamentos pueden imponerles penas como inhabilitaciones (generalmente temporales) para el ejercicio de la profesion y/o multas.
Espero te sea de ayuda.