venta de casa
soy estudiante de la UNLP de DERECHO, consulto por un tema que me plantearon y es el siguiente: una persona quiere vender su casa en una zona que es inundable, el temor de quien consulta es si una vez vendido el inmueble le pueden reclamar judicialmente por este problema en un futuro. Yo particularmente le dije que no por que se supone que el comprador por lo general sabe o se preocupa en saber como es el lugar, ademas que el le dice de palabra que puede llegar a tener este problema. Es conveniente que haga una declaratoria ante escribano publico con el comprador presente sobre este tema por mayor seguridad ??
Respuestas
knd Usuario VIP
Creado: 23/04/13
para mi en mi caso, si el comprador (sabe de buena fe) que se inunda no tiene derecho de reclamar futuro nada, porque esta en conocimiento de la situacion, si es en caso que no sabe o de mala fe si puede accionar
euyelin Premium II
Creado: 23/04/13
Empezado por knd
Si... sería muy bueno que la palabra recobre el valor que tenía hace tiempo atrás... el problema es que para asegurarte las consecuencias es mejor que quede plasmado en Escritura Pública... Recordá que en nuestra profesión nos basamos de las pruebas. " para mi en mi caso, si el comprador (sabe de buena fe) que se inunda no tiene derecho de reclamar futuro nada, porque esta en conocimiento de la situacion, si es en caso que no sabe o de mala fe si puede accionar"
+Ver post citado knd Usuario VIP
Creado: 25/04/13
lo se por conocimiento de causa, todo comprador siempre se interesa por saber si la zona se inunda, a parte no tendria logica no preguntr si se inunda o no ya que el precio de una casa varia en ese aspecto. yo vivo en una que se inundaba cada dos por tres y es muy dificil vender pero como ahora arreglaron el arroyo que hay cerca casi no nos inundamos
Totino Ingresante
Creado: 25/04/13
El vendedor debe comunicar que la zona es inundable, sino el comprador puede reclamar por vicios redhibitorios....me parece, debe estar estipulado en el contrato.Todo debe quedar establecido en el. BESOS
Saludos