venta de casa?

quisiera saber lo siguiente, mi mama me dio el terreno de su casa para que yo edifique hace años, en el año 83 fallecio mi papa hicimos la sucesion y quedo la casa de mi mama mas lo del terreno donde edifique yo a nombre de mi mama, mi hermana y mio, ahora hice los planos de mi casa y la suabdivision para que mi mama y mi hermana me donaran la casa mia y yo mama le donabamos a mi hermana la casa donde vive actaukmente mi mama, ese era el arreglo al que habiamos llegado, la cuestio que ahora mi hermana no quiere firmar, porque en la subdivision en el patio que le queda de la casa de adelante en un primer piso hay edificado una habiatacion mia, ella quiere que la saque a lo que yo no estoy dispuesta ya que le dono toda una casa a cambio de el terreno ya que todo lo edificado lo hicimos con mi marido, queria saber si puedo hacer algo , ya que la otra opcion es que yo le compre la casa de adelante cosa que para mi es imposible, desde ya muchas gracias