sucesion: 2 conyuges, unico bien ganancial

No hago sucesiones y soy joven asi que disculpen la ignorancia:

El tema es asi, un cliente me pide hacer la sucesion de sus padres, quienes murieron y su unico acervo es un inmueble comprado por su padre estando ya casado (por ende ganancial)

De esta union nacieron 6 hijos (no hay extramatrimoniales), 5 de estos cedieron los derechos y acciones hereditarias al 6to (llamemosle "juan")



Ahora, la primera cuestion es:
Siendo un bien ganancial, tengo q hacer la sucesion de los dos conyuges (desde ahora les llamo "padre" y "madre") por separado ya que uno sucede al otro o se puede dar (como lei por ahi) una conexidad por transmitirse un acervo común y concurrir los mismos herederos??

porque tendria mas celeridad (sabiendo que el unico bien de los dos es ese inmueble y no tienen hijos extramatrimoniales) inicar en una misma causa las dos, denunciando la muerte de ambos

ya que si hacemos de la manera normal seria:
muere "padre" , y el conyuge ("madre") por ende hereda el 50% del inmueble ganancial, el otro 50 va a ser para juan (ya que los demas cedieron sus derechos y obviamente las escrituras de esto van a estar presentadas en el expediente). se llega a declaratoria (del primer conyuge)

se inica la del otro conyuge, el cual tiene como acervo total el 50% del inmuble q hereda del marido (ese seria su 100% de acervo, el 50% del inmueble), lo cual tambien va a ser heredado por "juan" por lo que ya explique que tiene los derechos cedidos

entonces voy a tener dos declaratorias diferentes cada una con un 50% de un inmueble a a nombre de juan (por ende el 100% pero en diferentes declaratorias), me suena que esto va ser jodido apra vender por tracto abreviado o inscribir

ENTONCES:
la unica manera de hacerlo es como explique antes? (corrijanme si me quivoque no tengo mucha maña en esto de sucesiones)

O hay manera de inicar en una misma presentacion la sucesion de los dos conyuges muertos asi llegariamos a una unica declaratoria en un unico expediente donde diria claramente que el inmueble es 100% de juan??

Si se peude pasenme un modelo que me guie pleassee

Por favor iluminenme!!!

acepto cualqueir correcion y consejos por supuesto



Se entiende? RESUMEN:
1 inmueble ganancial a nombre del padre, mueren padre y madre

6 herederos, 5 le ceden acciones y derechos hereditarios a un 6to


Como es la manera mas rapida de que ese inmueble (100%)llegue a esta persona?
Hay q hacer una sucesion por cada conyuge o en un mismo escrito pueden hacerse la dos (repito el unico bine es ese inmueble y a nombre de un conyuge varon comprado de casado, por ende ganancial)