Restitución de Inmueble

Buenas, mi nombre es Ignacio y este es mi primer post en el foro. Mi consulta es la siguiente: un tio mio alquilo un depto. hace varios años y el locatario, por distintos problemas que tuvo (separación, laburo, etc.), desde hace mas de 6 meses no paga el alquiler. Mi tio hablo varias veces con el pidiendole que le devuelva el depto. teniendo en cuenta que no puede pagar y que el contrato esta vencido, sin exito. El locatario prometió ponerse al dia, etc. pero hasta el momento no paso nada. Mi tio tiene claro que la deuda es muy dificil que la cobre ya que, por lo que pudo averiguar, tanto el inquilino como la garantia son insolventes, asi que a lo que apunta es a recuperar el depto. Pero la idea es no llegar a un juicio, ya que todos los costos del mismo, teniendo en cuenta la situación del locatario y garante, los tendria que afrontar el. En definitiva, quiere que deje el depto por las buenas, voluntariamente, pero sabe que sino apreta un poco el tipo no se va a ir y aqui esta el motivo de la consulta: la redacción y el contenido de la carta documento a enviar. Mi idea es no mencionar la deuda en la carta doc. simplemente intimar x la restitución del inmueble, para que el locatario vea la posibilidad de solucionar el tema con solo dejar el depto., pero me queda la duda: si intimo unicamente por la restitución del inmueble, el hecho de no hacer mencion ni reclamar la deuda condiciona de alguna manera la posibilidad de reclamarla luego, eventualemte en tribunales? porque en caso de que el tipo no devuelva el depto. y tuviesemos que llegar a juicio obviamente vamos a ir por el todo, mas alla de que se cobre alguna vez. Si alguno me despeja la duda, desde ya le agradezco y si no se entendio algo, chiflen que lo aclaro.
Saludos,
Ignacio