Problema para resolver...
Hola amigos del foro, como andan? espero que bien.
Les comento que en esta oportunidad nos han dado un caso practico para que resolvamos y el problema a resolver es el siguiente:
-Sobre problemas de medianera;
La cuestion es que el problema se suscita entre "A" y "B", uno vecino del otro, y nos ponen la dificultad de que "B"(sin consentimiento de "A") construye un garage sobre una medianera.
La pared tiene los 30 cm, requeridos por ley (art 2725), los cuales corresponden 15 cm a cada uno de los condominos. El gran interrogante y conflicto es que "B" construye sobre los 15 cm de "A" (en resumen, construye dicho garage sobre el total de la medianera, osea "se come" los 30 cm). Ahora, esto produce un gran perjuicio para "A"(en caso de pasar a mayores podra pedir indemnizacion por daños y perjuicios). Que tipo de acciones interpondrian?
Les comento que en esta oportunidad nos han dado un caso practico para que resolvamos y el problema a resolver es el siguiente:
-Sobre problemas de medianera;
La cuestion es que el problema se suscita entre "A" y "B", uno vecino del otro, y nos ponen la dificultad de que "B"(sin consentimiento de "A") construye un garage sobre una medianera.
La pared tiene los 30 cm, requeridos por ley (art 2725), los cuales corresponden 15 cm a cada uno de los condominos. El gran interrogante y conflicto es que "B" construye sobre los 15 cm de "A" (en resumen, construye dicho garage sobre el total de la medianera, osea "se come" los 30 cm). Ahora, esto produce un gran perjuicio para "A"(en caso de pasar a mayores podra pedir indemnizacion por daños y perjuicios). Que tipo de acciones interpondrian?
Respuestas
Boy_Law Ingresante
Creado: 10/10/08
Tenes razon...
Mi inconveniente parte de que no se como iniciar una accion, yo en este caso me pongo en el lugar de "A" que es el damnificado, y trato de ver que se puede llegar a hacer pero no se me ocurre que
.Es la primera vez que nos dan para resolver un caso y no se por donde empezar, se que "B" esta utilizando el muro privativo, (que es es aquel que es de propiedad de aquel que lo construyo,en este caso de "A". Si el vecino quiere hacer uso de ese muro, tendra que adquirir los derechos de medianería correspondientes.).
Tambien encontre las formas de adquirir dicho derecho (Por compra de derechos, por prescripcion, por donacion, por compensacion,etc) pero esto no va al caso, mi duda parte de que no se como empezar. Y necesitaria un empujoncito para resolver este problema...
Mi inconveniente parte de que no se como iniciar una accion, yo en este caso me pongo en el lugar de "A" que es el damnificado, y trato de ver que se puede llegar a hacer pero no se me ocurre que
.Es la primera vez que nos dan para resolver un caso y no se por donde empezar, se que "B" esta utilizando el muro privativo, (que es es aquel que es de propiedad de aquel que lo construyo,en este caso de "A". Si el vecino quiere hacer uso de ese muro, tendra que adquirir los derechos de medianería correspondientes.).Tambien encontre las formas de adquirir dicho derecho (Por compra de derechos, por prescripcion, por donacion, por compensacion,etc) pero esto no va al caso, mi duda parte de que no se como empezar. Y necesitaria un empujoncito para resolver este problema...
JoseSantiagoMarano Usuario VIP
Creado: 13/10/08
El codigo civil habla sobre la edificacion en terreno ajeno creo que en el 2588/2589.
Igual esto podria mas bien ser una construccion parcial en terreno ajeno, cuestion que no trata expresamente el Codigo Civil, por lo tanto reclamaria el valor del terreno mas los daños y perjuicios. Sobre todo si entendemos que la demolicion por 15 centimetros puede ser un supuesto de abuso de derecho.
Igual esto podria mas bien ser una construccion parcial en terreno ajeno, cuestion que no trata expresamente el Codigo Civil, por lo tanto reclamaria el valor del terreno mas los daños y perjuicios. Sobre todo si entendemos que la demolicion por 15 centimetros puede ser un supuesto de abuso de derecho.
Saludos