Estoy en: Foro > Material Jurídico > Derecho Civil

Contrato de compra-venta en dólares con hipoteca y consignación de deuda



Hola, quisiera su opinión sobre un caso que tengo que resolver para la facultad, y no tiene resolución judicial todavía. La consigna es resolver como jueces. Espero me entiendan el tema.

DOS EMPRESARIOS PODEROSOS, CON TODO EL ASESORAMIENTO LEGAL, ECONÓMICO Y NECESARIO REALIZAN UNA COMPRAVENTA CON LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA PUBLICA Y CON SALDO HIPOTECARIO EN SEPTIEMBRE DEL 2011 . SE TRATA DE UN PREDIO RURAL, Y SE PACTA EL PAGO EN DOLARES. EL ACUERDO (SUPONGO QUE ES UN CONTRATO), LO REALIZAN ANTE ESCRIBANO PÚBLICO. ÉSTOS ACEPTAN LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 1197 (AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD), ACEPTAN CONOCER LO POSIBLE DEL DÓLAR (LO DEL CEPO DE AHORA) PERO IGUAL AMBOS RENUNCIAN A LA TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN (ARTÍCULO 1198, 2° PÁRRAFO) Y A TODA DOCTRINA QUE PUEDA SURGIR EN EL FUTURO RESPECTO DEL TEMA. HAY UNA CLÁUSULA QUE DICE QUE EL DEUDOR CUMPLIRÁ PAGANDO EN DÓLARES ESTADOUNIDENSES, Y QUE EN CASO DE RESTRICCIÓN EN ARGENTINA, SE CUMPLIRÁ CON EL PAGO CORRESPONDIENTE EN DÓLARES EN LA CIUDAD ORIENTAL DE MONTEVIDEO, URUGUAY. EL SALDO TOTAL ES DE 3.600.000 DÓLARES A PAGAR EN CUOTAS, AL VENCERSE LAS 2 PRIMERAS CUOTAS (DE 800.000 DÓLARES) SIN SER ABONADAS, SE EJECUTARÁ LA HIPOTECA CORRESPONDIENTE. EL DEUDOR VA AL JUEZ Y CONSIGNA, O PIDE LA CONSIGNACIÓN DEL PAGO DE LAS CUOTAS EN EL EQUIVALENTE QUE CORRESPONDA DE PESOS ARGENTINOS ALEGANDO QUE NO PUDO IR A URUGUAY A CUMPLIR PERO NO DICE PORQUE NO PUDO VIAJAR.
¿Que decide el juez? ¿Que harían ustedes?
Desde ya muchas gracias!!!!!


Respuestas

Derecho Apuntes de Derecho

Temas Similares a Contrato de compra-venta en dólares con hipoteca y consignación de deuda