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Carta documento por daños en el departamento



Queria saber si alguien tiene un modelo de carta documento porque mi vecino, del piso de arriba, tres veces me dijo que iba a arreglar el problema que el tiene en el baño y no lo hace. Desde ya muy agradecido.


Respuestas
UBA
Augusto Profesor Adjunto Nombrado Creado: 11/02/07
Te comento que si tu vecino no responde a tus reclamos, antes que nada tenes que plantear el tema con quien es el administrador del consorcio para que el tome las medidas pertinentes para realizar las reparaciones debidas, si esto no es posible, por falta de administrador o porque no toma las medidas respectivas, lo que te coviene hacer es una exposicion civil en la comisaria mas cercana o en el juzgado de paz que te corresponda.

Si obvias estos pasos la redaccion de la carta documente no es de dificil redaccion debe ser algo asi:

Fulanito:

Intimo por la presente a que tome las medidas necesarias a fin de de solucionar (la perdida, gotera, desperfecto...poner lo que mejor parezca) que presenta en su unidad funcional y la cual usted habita en el plazo de (48, 72 horas... dependiendo de la gravedad del problema para dar tiempo a que busque a alguien para que lo arregle), en caso contrario y estando usted notificado del reclamo, hare saber del problema al señor administrador del consorcio y a la asamblea de copropietarios a fin de encontrar pronta solucion reservandome el derecho de iniciar las acciones legales pertinentes en todo momento desde que usted a resivido esta notificacion

atentamente...

firma y aclaracion

PD: recomiendo tambien enviar un carta documente al administrador o a la empresa encargada de la administracion a fin de que tenga conocimiento tambien del problema

Salu2

Sin Definir Universidad
ro_leguizamon Ingresante Creado: 19/03/07
No te conviene mandar carta documento hasta que se constate que el problema es de tu vecino, esto lo haces mediante un arquitecto y un escribano que de fe del informe tecnico del anterior, pasa que si mandas la carta antes de ese paso y tu propiedad tiene algun problema no quedas muy bien parado. Una vez que tengas eso ahi si mandala y emplazalo a reparar los daños.
Ojo, la constatacion de daños es conveniente que se haga en los 2 departamentos, si tu vecino se niega lo podes hacer igual con el aval de un oficial de justicia. Saludos

Sin Definir Universidad
Mariano Cursando Materias Creado: 19/03/07
Si coincido en la situacion de que primeramente debera concurrir un escribano quien levantara un acta en la cual constaran los daños resultantes en tu departamento debido a las filtraciones que provienen del departamento de arriba. No es necesario que esto se realice en los dos departamentos, basta con que se haga en el tuyo. Creo igualmente que lo primero que tenes que hacer es llamar a un plomero para que mire como esta todo y mas o menos te de una idea de como viene todo, no sea cosa de que mandes una carta documento y despues resulte de que es problema tuyo o de que no es problema del depto de arriba sino que se debe a problemas edilicios y ahi es el consorcio por medio de su administrador quien debera responder por los daños y solucionarlos sin gastos para vos... saludos!

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