Ayuda! contratato de locacion para bar

Hola! necesito nuevamente de su ayuda!!!
alguien me puede suministrar un modelo de contrato de locacion de inmueble para poner un bar. necesito especificamente una clausula que diga que el locatario se hace responsable por todos los daños oacionados al local , ya sea por peleas callejeras, ruidos molestos...etc!!!!
ojala puedan ayudarme!
saludos!