escrituracion
hola. alguien que me pueda ayudar.
mi cliente tiene boleto de compraventa del año 1995, los vendedores que aun estan vivos, nunca inicaron la sucesion de su padre, el titular registral del inmueble. mi cliente quiere escriturar. mi pregunta es si inicio juicio de escrituracion contra los herederos o si debo inciar la sucesion del titular del bien como acreedor de la sucesion?
mi cliente tiene la posesion pacifica e ininterrumpida desde la fecha del boleto. el boleto esta con firmas certtificadas por escribano.
agradeceria una respuesta, no se que hacerrrrrrrrrrr............. saludos
mi cliente tiene boleto de compraventa del año 1995, los vendedores que aun estan vivos, nunca inicaron la sucesion de su padre, el titular registral del inmueble. mi cliente quiere escriturar. mi pregunta es si inicio juicio de escrituracion contra los herederos o si debo inciar la sucesion del titular del bien como acreedor de la sucesion?
mi cliente tiene la posesion pacifica e ininterrumpida desde la fecha del boleto. el boleto esta con firmas certtificadas por escribano.
agradeceria una respuesta, no se que hacerrrrrrrrrrr............. saludos
Respuestas
tavos Usuario VIP
Creado: 03/10/07
Tal cual lo dice el post anterior, lo consulte con una escribana justamente y es asi ya que de lo contrario vas a tener problemas en el registro, saludos!
Sólo hay dos cosas de las que el hombre puede arrepentirse, el no haberlo intentado o el no haber dado todo de sí.-
mordisco1 Estudiante a Recibirse
Creado: 03/10/07
Antes de iniciar el juicio sucesorio, asesorate en el foro local, si ese boleto te habilita para abrir el sucesorio, y no vaya a ser que te exigan una cesion de derechos hereditarios por escritura publica, poder especial y otras yerbas.-
mordisco1 Estudiante a Recibirse
Creado: 03/10/07
Empezado por mordisco1
Juicio de cumplimiento de contrato y escrituracion podria ser "Antes de iniciar el juicio sucesorio, asesorate en el foro local, si ese boleto te habilita para abrir el sucesorio, y no vaya a ser que te exigan una cesion de derechos hereditarios por escritura publica, poder especial y otras yerbas.-"
+Ver post citado tavos Usuario VIP
Creado: 04/10/07
te habilita para intimar a los presuntos herederos en tanto el 1185 del cc y 1187 establecen la conversion instrumental del negocio generando la obligacion de escriturar, te evitas sobresaltos asi y dilaciones innecesarias
Sólo hay dos cosas de las que el hombre puede arrepentirse, el no haberlo intentado o el no haber dado todo de sí.-
mordisco1 Estudiante a Recibirse
Creado: 05/10/07
Ojala no le pidan Las partidas de nacimiento y de defuncion, Copia de los DNI autenticado, etc ademas recordemos que lo unico que puede ligarlos con el propietario a lo sumo sera el apellido, y tb habria de analizar el tema de la prescripcion del contrato.-
Estos casos pueden llegar a producir migraña aguda
Estos casos pueden llegar a producir migraña aguda
fena_70 Ingresante
Creado: 05/10/07
gracias por sus respuestas. la sucesion del causante nunca se inicio, eso lo se porque estuve con uno de los herederos. los que firman el boleto son los herederos que aun estan vivos. mi idea era o bien abrir la sucesion como acreedor, ya que mi cliente tiene la posesion del bien desde la firma del boleto, lo cual interrumpe la prescripcion de la accion de escrituracion o bien hacerme firmar un poder por los herederos e inicar la sucesion y luego de la declaratoria soliciatr la inscripcion por tracto abreviado. que opinan? es viable
El camino que yo seguiría sería el siguiente: Inicio el juicio de escrituración contra el vendedor que figura en el boleto; al no poder correrle traslado porque es fallecido, con el informe del oficial notificador, pido oficio al regisro de juicios universales para ver si está iniciado el sucesorio del demandado. Si no está iniciado, intimo a los sucesores a iniciarlo y en caso omiso de éstos inicio la sucesión.
Espero te sirva.
Saludos!